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快讯

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最近，江阴的各个板块新盘齐开，城南的恒大华府，城西的华润江湾城等等~

小编突然想到江阴的外滩已经好多年没有新盘出现了，那么现在的入住率到底怎么样了，小编带你一起去看看~

（外滩实景图）

有一说一，外滩的居住环境确实是好，这一片被滨江公园带环绕的住宅区，确实当得起江阴“滨江花园城市”的名片。

（扬子华都：入住率50%）

扬子华都是年建成的商品房小区，所属黄山社区，总户数户，物业为江苏华西物业管理有限公司江阴分公司，目前二手房参考均价元/㎡。幼儿园：春申幼儿园，小学：实验小学大桥校区，中学：江阴初级中学。

（春麓苑：入住率50%）

春麓苑是年建成的拆迁安置房，所属黄山社区，总户数户，物业为江阴市龙腾物业管理有限公司，目前二手房参考均价元/㎡。幼儿园：健康路幼儿园，小学：实验小学大桥校区，中学：江阴初级中学。

（景园小区：入住率30%）

景园小区是年建成的拆迁安置房，所属黄山社区，总户数户，目前二手房参考均价元/㎡。幼儿园：春申幼儿园，小学：实验小学大桥校区，中学：江阴初级中学。

（江左岸：入住率30%）

江左岸是年建成的九五部队经济适用房，所属黄山社区，总户数户，物业为江苏大桥物业管理有限公司，不对外销售。幼儿园：健康路幼儿园，小学：实验小学大桥校区，中学：江阴初级中学。

小编是晚上8点左右去的，从现场的情况来看，扬子华都、春麓苑的亮灯率还是不错的，扬子华都是次新房，居住环境舒适，而春麓苑作为交付比较早的拆迁安置房，需求比较大，所以入住率都还可以。

另外两个江左岸和景园小区亮灯率相对而言就不算太高，景园小区是比较老的小区，作为市中学区房，可能来住的人就不多。江左岸花园是九五部队的经济适用房，入住率不高也是可以理解的。

当然也有人说，亮灯率不高，主要是因为吃过饭，大家都是出去散步了。

（江阴外滩夜跑）

你别说，外滩还真是~

随着近些年外滩公园逐步开发完成，咱江阴外滩已经成为继黄山湖公园之后，又一江阴人饭后散步打卡之地。每天晚上这里都很热闹，不仅仅是周边居民，还有来自江阴城区各个地方的人。尤其是夏天，来这里夜跑的人更是数不胜数，打球健身、锻炼、跳舞齐聚一堂。

外滩环境这么好，人气也不差，为什么总感觉不如城区其他板块热闹？

小编觉得有以下的原因：

一、缺少土拍拉升热度

你看年2月5日，万科、绿城小镇、建发、金地四大房企决战敔山湾。历经30轮出价，45分钟鏖战，最终“建发”以总价33.65亿拿下敔山嶺秀东地块，楼面价高达元/㎡，可以说把大家的目光都吸引了过去。

相对于此，外滩已经很久没有新的土地拿出来拍卖了，但是值得一提的是，小编拍照的时候发现，外滩那边还是有不少空地的，说不定哪一天外滩随着这些地的挂牌，热度一下就上来了呢~

二、商业氛围薄弱

城南有南门印象、八佰伴，城西有万达广场，城东有印象汇、敔山湾有美嘉城。但是外滩仅有一些零星沿街店铺，商业氛围确实是薄弱了点。

（外滩幸福里门前沿街商铺）

商业综合体是非常容易汇聚人流的地方，虽然说大量的商业会破坏外滩的宜居环境，但是不要说要多少吧，最起码还是得有一个的，不然附近的人去逛的商场还得跑老远确实有点说不过去。

现在的外滩房价，有一部分原因学区在撑着，如果附近能新增一个较大的商业综合体，那肯定能掀起一波热潮。

瑕不掩瑜，虽说外滩确实有一些需要改进的地方，但是很多老百姓冲着环境和学区还是会选择外滩，但是小编觉得外滩这么好的一块地方，真的就仅限于此了吗？恐怕未必。

目前在建的一大工程就是锡澄S1线江阴终点站——外滩站。

（外滩站效果图）

江阴外滩站为地下二层岛式车站，是一座总长.1m、宽19.7米的大站，相当于3个标准站的大小，目前江阴外滩站幅地下连续墙施工已经圆满完成。

（外滩站实拍图，摄于.4.23）

等到锡澄S1线贯通，相信会有更多人来外滩看江景，外滩的人气还将更进一步~届时如果再有一个成熟的商业综合体，那一定是锦上添花~

城北外滩规划了中小学用地！

之前一直网传说是要造城北要造初中，现在这样的规划一出，很可能未来所造的学校就在这里。

也就是图中A33位置，位于君山路西、滨江路北、林荫大道南。

（规划学校大致区域）

出色的教育资源、无与伦比的滨江生态环境，可以说是外滩这块区域独特的标签。现在有S1地铁的加持，外滩是更上一层楼。

外滩的商业的规划后期如果能慢慢跟上的话，那可以说教育、环境、交通，商业四项属性全部拉满~

潜力巨大！

（未来江阴外滩效果图）

小编对江阴的外滩的未来还是非常期待，想着有一天可以和上海外滩媲美，毕竟作为滨江城市，外滩是江阴得天独厚的自然资源，是需要好好打造。

目前据了解，ZF也有关于外滩地区一整套规划方案，而且有小道消息称，这里也即将迎来推地，这么一片风水宝地，现在正在慢慢积聚自己的实力，蓄势待发，有望成为江阴新的城市天际线。

江阴的外滩你期待吗？

近期热点：

争夺两小时，6家房企报名，成交楼面价元/㎡，银城进军祝塘，好戏开场了~~

翘首以盼，等来新家，业主拿房拍手称赞，中介笑称：不愁卖~~~

游乐场拆了要造房？小编实地查看，发现不仅如此，周边还有新配套将面世~

大桥南路、滨江路、长山大道齐齐传来好消息，大动作频频，最新动态看起来~~

房博士问答

提问：公司只缴了五险，没缴纳公积金，办理了个人缴纳公积金业务也就是自由职业，可以正常公积金贷款吗？因为社保拉出来是公司抬头

房博士回答：公积金和社保的缴费单位不一致不可以申请公积金贷款。