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今天是母亲节，房产君先在这里祝福妈妈们节日快乐，永远健康幸福！就算是节日+周末，也没能阻挡勤劳的房产君去踩盘呀~今天pick的是龙湾壹号。营销中心现场人头攒动，插花DIY活动区更是衬托出节日气氛。龙湾壹号项目位于新城大道西侧，这块地是去年双十一的时候由“港龙中国+皇朝傢俬”拿下的，项目由32栋米的超高层洋房组成，建面约81万方，妥妥的大盘。项目首推一期12栋和13栋，65平—98平N+1房户型。65平—98平，户户朝南65平2+1房2厅1卫65平的没有板房，但是看现场的模型可得知，65平的竟然可以做到3房！这在片区内基本上是没有竞争对手，空间利用率很高，比市场上同面积（或差不多面积）产品多间房。南北通透，厨房U型设计，操作便捷，主卧还配飘窗。单身或者是有孩子的家庭都可以考虑。86平3+1房2厅2卫86平可以做到3+1房而且带主套，这在市面上是比较罕见的，在片区将会比较有竞争力。三开间朝南，采光也是可以的。一进门左手边是一个书房，面积比较小，如果改成睡房的话可能会比较窄。直厅设计，餐厅、客厅连接阳台，显得空间宽敞。值得一提的是，主卫和次卫空间舒适度很高，主卧还配3米长的大飘窗。样板房实拍图98平3+1房2厅2卫这是房产君最中意的户型，南北对流，采光通风好，3+1房，空间格局体验感很不错。进门右手边是一个书房，可改造成睡房；左手边U型厨房设计，空间宽敞，做饭操作方便；公卫和主卫设计让人感觉空间很大，另主卧飘窗有3.4米长。户型整体方正，生活阳台可改成房间，98平可以做到4房，而且并不觉得拥挤，很不错。适合二胎家庭或者是三代同堂居住都没有问题。值得注意的是，虽然大门口是对着主卧的门口，但是设计上对着主卫墙面，没有直冲的感觉。另外，98平的C1户型都是处于单边位，相对比较安静舒适。样板房实拍图房产君还参观了平的样板间，大家可以感受一下。（暂不对外开放）样板房实拍图增城TOD旁轻松触达穗莞双城看完户型，再来看看区位交通方面。龙湾壹号前面就是8车道的新城大道，右边是南北大道，毗邻增城TOD。增城TOD是连接广深莞的关键交通节点，目前增城TOD已经初步形成汇聚2条地铁、1条高铁、1条城际、3铁路的交通网。2地铁：地铁16号线（规划中）（石滩西站距离龙湾壹号约米）、东莞4号线广州段（规划中）1高铁：广汕高铁（在建）1城轨：清从增莞快速轨道3铁路：东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线另外，附近有广惠高速（新城大道出入口荔湖站，房产君经过的时候看到“荔湖”字样已经挂起来，应该差不多完工）、花莞高速及北三环高速等，交通便捷。值得一提的是，龙湾壹号与东莞石碣镇直线距离仅约7公里，15分钟即可到达，30分钟可到东莞松山湖。东莞的刚需人群可以考虑。48班小学+18班幼儿园龙湾壹号项目自身配建了48班小学、18班幼儿园，解决小孩教育问题，省心很多。项目周边有黄冈中学、增城第一中学、天恩小学等优质学校。另外，名校华附增城学校也将于明年开始招生。目前唯一的不足就是缺乏优质的大型商业体，据销售介绍项目自身有一千方的商业配套，石滩商业中心也在规划中。另外，从项目出发，10分钟左右就可到达低碳总部园医院，20分钟左右就能到达增城万达、东汇城广场等大型商业体。值得注意的是，这是港龙中国首进广州的项目。价格方面，可参照周边在售项目，预计会在1.6万/平—1.8万/平。嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请