福州白癜风医院 https://m-mip.39.net/nk/mipso_5774251.html
在年前，西安的大平层产品少之又少。因为在很多人看来，住别墅才是身份的象征。
但实际上，从纽约市曼哈顿的“中央公园西15号”到造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”，从世界最贵的东京“TheHouse”，到女王的邻居伦敦“海德公园1号”，再到上海的国内第一天价豪宅汤臣一品，大平层已然成为全球顶级住宅的风向标！那么大平层到底具备怎样的特质，让置业者对其情有独钟呢？
其一，大平层位居城市核心地段，业主可以享受地段带来的优质核心配套资源；
其二，拥有奢阔景观视野，对于一般住宅来说，地处较为偏远地区，看到的景象也受局限，而大平层，地处城市核心地段，可拥揽城市繁华景象；
其三，从户型设计上来说，大平层可以很好的分割出多种功能活动区，例如独立的衣帽间、老人房设计等，私密程度较高；
近日，就有粉丝留言说：“看中了软件新城的天谷雅舍项目，不确定是否值得入手？”于是，小新就实地探访了一番。
实踩品牌西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司（简称“高新地产”），是位居中国服务业企业强的西安高科集团有限公司（简称“高科集团”）旗下的全资子公司，创立于年，是全国工商联房地产商会常务理事单位，中城联盟发起人之一，西北首家通过ISO国际质量体系和ISO环境管理体系认证，荣获国家一级开发资质的房地产开发企业。
年3月，高科集团旗下的高新地产以破万楼面价摘下软件新城亩住宅用地，该项目的综合楼面价超过了1.3万元/平，由此加入了软件新城万元地价的步伐。项目定位为精装大平层，主打绿色健康，将是高新地产涉足地产开发以来的改善产品。至于该项目到底性价比如何？让我们一探究竟！
实踩交通就位置而言，高新天谷雅舍位于高新区云水二路与天谷四路十字西北角。踩盘当天，小新从大雁塔地铁站出发，到达鱼化寨用时约19分钟，转乘路公交车（候车时间为20分钟左右），共耗时约45分钟，然后步行约12分钟到达项目，全程总用时量约为1小时16分钟。
初到项目，与高新的繁华形成了鲜明的对比，项目周边在建工地比较多，现阶段也未有交付的项目以及其他建筑，整体来看比较空旷，不远处还有几处小土堆，加上施工车辆和流动人口比较大，空气质量及环境一般，至于日后发展如何，三年后才知；凭借眼下境况来说，周边配套与项目主打的高端改造定位不符，尤其是周边高端项目云集，没有核心的竞争力，更难立足。
实踩商业项目米处有苏宁广场（在建，预计年建好），此外，周边暂无大型商业综合体，据悉，包括苏宁云著在内的多个项目，眼下来说，该板块商业资源较为匮乏，后期规划落地如何，有待考证；虽然项目对外宣传夹带高新万达广场，但实际距离较远。
图
苏宁效果图
实踩教育虽然项目5公里内有高新系幼儿园、高新一小软件新城分校、西安高新一中第一分校（高新第四初级中学）等教育资源，但是据了解，高新天谷雅舍属于高新区，后期的学位划分，在交付后根据教育局最新政策才能得知。
实踩生态对于改善置业者来说，项目周边环伺生态公园、遗址文化等生态资源，这些都是置业首要考虑的因素之一。项目约2公里处有云水公园，据了解其面积约8万平方米（亩），其中水面面积约2万平方米（30亩），绿化面积约3万平方米，截止目前一期云水公园已开放。
此外，项目西侧车程8公里左右的昆明池遗址公园，后期也可以满足业主与家人享受闲暇的愉快时光！
实踩医疗项目周边的医疗资源较少，医院是6.5公里医院高新院区，对于儿童的相关疾病比较擅长，但是对于其他综合性疾病，还需依赖8公里左右的高新三期西安国际医学中心，总体而言较为不便。
实踩产品项目总占地约亩，分南北两个地块，总建面约40余万㎡，容积率为2.8，绿化率35%。规划为9栋精装大平层，面积区间㎡-㎡，其中，10#、15#、17#、18#、19#、20#为25层，11#为20层，12#为21层，16#为24层，13#为24层。
户型优势：作为标准的高端大平层项目，该产品在户型设计的准入门槛上就比一般的改善项目更为纯粹。项目最小户型为㎡的四室两厅三卫设计，以该户型为例，三间卧室朝南，南北通透，采光较好，优势也是比较明显。
户型劣势：其一，儿童房直对卫生间，居住体验感有待衡量；其二，卧室摆放紧促，过道狭小，且主卧与书房房门距离较近，降低了业主的私密性；其三，朝北多功能房间面积较小，尚可打造成书房，面积大小几乎持平于主卧卫生间，利用率较低；其四，厨房面积小，水池和天然气空间分布不合常理，在使用的过程中会存在诸多的不便。（备注：仅限户型设计，具体以样板间为主）
据了解，该建筑采用被动式设计，仅依靠建筑本身的构造设计，不需要额外安装供暖设施的建筑，目的是为了达到恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。至于效果如何，在大西安市场内尚未有真正实施过，况且，能否适应老人、年轻人、小孩的体感需求，尚存疑！
截止目前，项目周边已覆盖铁建西派国樾、招商臻观府、隆基泰和等高端项目，众所周知，软件新城引流了大批精英人才，在此安家立业。置业者更多的会
