随着土地资源供给不足、限价等诸多因素，西安楼市供需失衡。最为直观的是刚需客户的需求无法满足，但凡有刚需项目入市，呈现给人们就是摇号现象。

而就在5月9日，西安楼市再一次出现了“万人摇”的局面。而该项目就是位于西安浐河边的高科麓湾国际社区项目，此次高科麓湾推出房源共套，而登记人数却达到了人。

而产品从设计到户型都不具备竞争力，但是所有的刚需客户和投资者都被价格深深吸引，毕竟现在市场上最缺的就是供给刚需的低价产品。

纵观西安当前最适宜刚需者置业的地区，西安国际港务区一定榜上有名。究其原因一方面西安国际港务区正处于发展的爆发期，区域内奥体中心已经完成交付，再加之六大央企总部落户，未来前景可期。

但是最重要的一点是，该区域内在售楼盘均价在1.4万元左右，对于刚需者来说算是友好了。

今天小度就带大家来看看位于港务大道上即将上市的又一新盘——陆港宁海湾项目，这个项目是否值得大家入手呢？

奥体中心可以说是整个港务区板块的爆发点，板块利好围绕着奥体中心展开，也正因为奥体中心，这个板块的未来价值才增亮点。

丨奥体中心实景

从实探来看，奥体中心一带也是整个板块配置比较高的，当前已基本建成并初具规模，呈现新气象新面貌。

围绕着奥体中心，周边道路基本都已通车，而且双向八车道很宽敞，驱车十几分钟距离的西安国际会展中心也尽显国际范儿。

年实探时正在拆迁的村子已经变成了一栋栋拔地而起的高楼，华润置地未来城市、绿城西安全运村以及西安铁一中陆港小学近在眼前，整个板块的变化是肉眼可见的。

众所周知，任何一个新区的发展都是从荒凉到成熟热闹的一个发展过程。

从奥体核心区上演的“变形记”，我们完全有理由相信，不久的将来，整个国际港务区片区也将迎来繁华蝶变。

借助区域的发展东风，区域内的纯新盘在市场上也是极受