皮肤科医生刘文斌 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_8505691.html
点击下方图片，领取优惠券新政调控的逻辑线异常清晰，一个“稳”字杀倒大片炒房客。在如今内里波谲云诡，外表稳如泰山的市场中，有这样一个板块，正在默默成长。没错，它就是合肥的“巨无霸”公园——骆岗生态公园板块。论“有料”，我相信合肥再没有一个板块能与之相提并论。

NO.1

壹

占地15.3km2，“安徽之窗”配套持续升级

世界级都市花园，美国纽约中央公园占地约3.4平方公里，被称作是与自由女神像同等地位的地标象征。与纽约中央公园不同的是，合肥骆岗生态公园占地约15.3平方公里，总开发面积约万㎡，是纽约中央公园的4倍多。纽约中央公园图年，骆岗生态公园首次亮相。年初，合肥政府工作报告指出，骆岗片区将以建设中央公园为核心，打造品质一流的城市新地标，朝着高质量现代化生态公园以及中央CBD片区的方向不断发展。年政府工作报告中提到，要高起点规划建设骆岗生态公园，打造城市会客厅，塑造优美天际线，提升城市建筑美学水平。十四五规划出台后，合肥“一区四级”中心体系结构规划曝光。中央公园定位为骆岗中央活动区、城市功能核心承载区，为全省提供综合服务。骆岗生态公园效果图时至今日，公园内部征迁等建设工作已经全面进行。交通方面，花园大道等多条主干道以及地铁S1号线等加速建设，为板块搭建更为强韧的骨骼架构。几年之间，科创CBD、航空乐园、华润万象天地、园博园、锦绣湖公园、滨湖国际科学交流中心等项目也先后落地，中海、高速等多家开发商相继拿地。目前，骆岗生态公园已跃升为包河等多区楼市的热门板块，公园内还将规划新建15班幼儿园以及24班初中等，利好教育。至此，这座全新的城市公园，配套还在不断升级。

NO.2

贰

均价2万+/㎡，“省会之心”价值日益凸显

作为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，骆岗生态公园不仅是滨湖科学城的重要板块，更是合肥五大重点片区中唯一的一级核心区。板块北衔二环内老城区，南接滨湖，西边还有政务区加持，“众星捧月”的格局彰显无疑。不同于其他公园，骆岗生态公园的底层价值也许并非风景，而是城市资源的再聚合。前所未有的规模，辅以如此庞大的“资源能量场”，未来区域量级绝非城市那么简单。同区域发展相似，楼市走向总是与政策利好脱不开关系。骆岗生态公园规划一出，市场风向也有所变化，楼市行情稳中向好。骆岗生态公园鸟瞰图公园东部板块交界处，楼盘聚集地以中海观园为首，楼市格局只能用“今时不同往日”来形容。从地图来看，骆岗生态公园板块附近在售楼盘也大多集中在东部板块交界处。距离较近的有高速时代首府，金科博翠天辰等，基本都是底复等少量房源在售，楼盘均价约2.1-2.2万/㎡，区域价值日益凸显。距离稍远的有龙湖景粼玖序、乐富强悦融湾，目前两盘均无房源在售。此外，相距不远的城建琥珀晴川里还有少量房源在售，均价约元/㎡。数据佐证事实，目前乃至将来，板块价值会随着配套的完善不断攀升。规划赋予挖掘机动力，而挖掘机则预示着买房人新方向。骆岗生态公园这样一个全新的板块，未来也将有无限的活力迸发。

NO.3

叁

两大纯新盘，或将摇号开盘

买房除了区域，还要看楼盘。在区域价值攀升的同时，房源去化也在加速。从公园附近的楼盘情况来看，板块内房源余量不足，库存亟待补充，新盘上市备受期待。“稳”字当头，公园东部楼盘聚集地还有中海观园和融创滨湖湾（印河湾）两大纯新盘即将上市。这两盘也是目前市场上